Предварительные прогнозы экспертов обещают инфляционный рост и относительное равновесие рынка недвижимости Уфы в 2013-м году. Как следует из сообщения САН «Эксперт» на рынок оказывает влияние «скорее потребительское поведение, изменение предпочтений, развитие запросов, чем какие-то внешние факторы».
В новом году эксперты делают ставку на новостройки. В прошлом году в Уфе начали активно покупать типовое строящееся жилье, в том числе с использованием ипотеки. По мнению экспертов это говорит о том, что «спрос справился со своими страхами приобретения первички».
Снижения цен на строящееся жилье пока ожидать не приходится. В прошлом году они увеличились на 13,5%, и «пока спрос будет аналогичным этому году, цены будут держаться».
Соотношение цены первичного и вторичного рынка на идентичный объект в средней стадии строительства отличается всего на 20%. Если учесть, что оставшаяся стройка и ремонт займет до 2 лет, то инфляционный рост, например, вторички, окажется выше даже без учета стоимости ремонта.
В 2012 году также был довольно активным сегмент загородного жилья. На рынке появилось больше предложений, в том числе по подряду, коттеджей эконом- и бизнес-класса. Цены на такие объекты варьируется в пределах четырех миллионов рублей.
По предварительным прогнозам, в новом году эти тенденции должны сохраниться.