0Ипотека в Башкирии за прошедший год стала самой дорогой в Приволжском федеральном округе. По данным Национального банка РБ, на 1 ноября 2012 года ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась с начала года на 0,7% - до 12,6%.
В Татарии средняя процентная ставка составляет 12,2%; в Оренбургской области - 10,7%, В Чувашии - 11,9%, в Саратовской области - 12,3%.
В 2012-м жители республики стали чаще брать кредиты. По данным Национального банка РБ, на 1 ноября выдано 18 137 ипотечных жилищных кредитов, что на 1,4 раза больше чем в тот же период 2011 года.
В новом году эксперты прогнозируют дальнейший рост процентных ставок, при этом указывая на возможность снижения темпов роста объемов кредитования.
Общая сумма кредитов составила 18,6 миллиардов рублей. Это в 1,6 раза превышает показатели 2011 года. Средний размер кредита составляет 1,1 миллиона рублей.
« В прошлом году мы повысили ставки в середине года, - говорит . - Ставки поднялись в целом по рынку: как кредитные, так и ставки по вкладам. Стоимость денег возросла – это тенденция российской экономики в целом. Чтобы быть конкурентоспособным на рынке вкладов, приходится поднимать ставки. Соответственно, поскольку выросла цена привлечения денег, растет и цена размещения».
По мнению Мансурова, условия кредитования будут меняться в зависимости от экономической ситуации в стране. «Ситуацию на 2013 год на данный момент очень сложно спрогнозировать, однако, в ближайшей перспективе ожидать серьезных изменений условий ипотечного кредитования не стоит», считает он.
отмечает, что в прошедшем году в России было выдано «рекордное количество ипотечных кредитов как по всей России, так и в регионах». По ее мнению это было связано «с активным спросом на все виды кредитов со стороны граждан».
«Несмотря на внушительные объемы выдачи, ипотека с августа начала дорожать, поскольку банкам все труднее становиться привлекать денежные средства за рубежом, - отмечает эксперт. - Если проанализировать динамику средневзвешенной ставки этого периода, то она выросла лишь на 0,1 процентных пункта - с 12,1% до 12,2%. Однако такие ставки сейчас редкость, банки их предлагают лишь в рамках специальных ипотечных программ, кредиты по которым, как правило, выдают не всем. Реальная ставка по ипотеке превышает среднерыночную, как минимум на 1-2,5 процентных пункта».
По мнению Кондрашовой, в 2013 году ставка может продолжить рост и достичь 13,5%.
«Однако в данном случае банкам самим невыгодно терять клиентов, а государству важно, чтобы ипотечный рынок продолжил развитие, поэтому есть вероятность, что правительство обяжет банки искать новые источники для фондирования, а также снижать стоимость ипотеки», - считает она. Объем выданных ипотечных кредитов, по прогнозам эксперта, вырастет на 18-22% по сравнению с текущим уровнем и достигнет примерно 1,2 трлн руб. Таким образом, темпы увеличения ипотеки будут меньше почти в два раза по сравнению с показателями 2012 года, когда рост может составить 35-40%, полагает эксперт.