Снять квартиру – удовольствие недешевое. Дело тут не только в высокой арендной ставке, но и в высоких входных порогах заселения. Обычно приходится платить тройной платеж, часть которого отходит агентам-посредникам. Немудрено, что арендатор мечтает обойти эту процедуру, исключив из нее посредников. Как это сделать? Об этом и пойдет речь в статье!
Не рекомендую заниматься поисками квартиры от собственников, если Вы ограничены во времени. Такой поиск квартиры может занять длительный срок.
Первые шаги.
Если вы решили искать квартиры от хозяев киев без посредников, то первое, что нужно сделать - завести отдельную сим-карточку для звонков. Прежде, чем Вы встретите одного “хорошего” хозяина квартиры, вам придется столкнуться с сотней “плохих” хозяев – агентов, задача которых сформировать заявку из вашего номера телефона и запрос, попытаться ее обработать и попробовать взять с вас комиссионные.
Если вы – пользователь социальной сети типа Вконтакте и Одноклассников, можно попробовать разместить статус «Срочно сниму квартиру!», попросить друзей перепостстить его и ждать звонка или сообщения. Не забывайте также обновлять статус, чтобы сообщение всегда первым было в ленте новостей друзей. Среди потока информации в социальной сети очень сложно запомнить заявки. Ваша задача создать сарафанное радио, на котором бы постоянно крутилось выше объявление. По этой же причине рекомендуется спрашивать друзей, знакомых, коллег, консьержа и других, ведь никогда не знаешь точно, кто захочет вам помочь.
Если Вы точно знаете, в каком районе Вам нужна квартира, то можете попробовать расклеить объявление. Отдача от расклеек весьма крохотная. Главное – это не лениться, расклеивая 50-100 объявлений вы ничего не добьетесь, к тому же работники коммунальных служб уберут ваше объявление уже на следующий день. Если у вас нет возможности наклеивать объявления самостоятельно, то можно нанять расклейщиков, их услуги обойдутся примерно в 1 руб. за объявление. Это сумма все равно меньше, чем возьмет агент по продаже недвижимости.
Обратите внимание на рекламные источники. Заметим, что печатные рекламные издания работают неэффективно. Обратите свое внимание ни Интернет. Давая рекламное объявление в Интернете, вы получите гораздо больший отклик, нежели от рекламы в печатном издании. Исключения, пожалуй, составляют тематические журналы, коих, увы, не очень много.
риелтор Дмитрук Александр АН "Новый дом" (Киев)
