Как жителям Башкирии правильно создать Товарищество собственников жилья?

Публикуем пошаговую инструкцию.

Разъясняет Министр ЖКХ Башкирии Ирек Ялалов.

ПРОВЕДИТЕ СОБРАНИЕ

Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Решение считается принятым, только если за него проголосовало более 50% собственников. Внимание: при голосовании учитывается не количество людей, проживающих в доме, а площадь. То есть, если за создание ТСЖ выскажутся люди, обладающие в общем более 50% площади, – решение будет принято. Также общим собранием должен быть утвержден устав ТСЖ, избрано правление ТСЖ, сформирована ревизионная комиссия.

СОБЕРИТЕ ДОКУМЕНТЫ

Выберите членов инициативной группы, которые будут заниматься оформлением документов. Им необходимо обратиться в налоговую службу, где они уточнят порядок регистрации товарищества, перечень необходимых документов, форму и количество копий каждого документа, порядок заверения подписей, сроки подачи документов и другие моменты. Государственная регистрация ТСЖ (в качестве юридического лица) осуществляется налоговым органом, на основании чего вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и выдается свидетельство о государственной регистрации.

КАК СТАТЬ ЧЛЕНОМ ТСЖ?

Чтобы получить членство в товариществе, нужно написать заявление о вступлении на имя председателя ТСЖ. Решение о принятии в члены ТСЖ принимается его правлением.

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ

Инициативная группа должна: заказать изготовление печати ТСЖ; встать на учет в территориальных органах государственной статистики, Пенсионного фонда и Фонда социального страхования; открыть банковский счет. Необходимые документы можно уточнить в этих организациях. Также избранное правление товарищества должно известить действующую управляющую организацию о создании ТСЖ в доме. В соответствии с законом, ТСЖ представляет интересы собственников помещений в вопросах, связанных с управлением домом и его содержанием, а также предоставления коммунальных услуг.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТСЖ:

- заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие соглашения в интересах членов товарищества;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капремонт и реконструкцию дома, взносы и отчисления в резервный фонд;

- устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- выполнять работы для собственников помещений в доме и предоставлять им услуги;

- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу;

- заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;

- обеспечивать санитарное и техническое состояние общего имущества.

- обеспечивать соблюдение законных интересов собственников помещений при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

- представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами и т.д.

КСТАТИ

Госжилинспекция Республики Башкортостан вошла в четверку лучших в России по эффективности проделанной работы наряду с госжилинспекциями Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области.

Подготовила Ольга ШАБАЛОВСКАЯ