0В республике нуждающихся в жилье записали в электронную очередь.
В Башкирии начата работа по реализации республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011-2015 годах». Предполагается, что она позволит жителям республики, прежде всего состоящими на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по различным жилищным программам, решить квартирный вопрос.
Ожидается, что благодаря программе, к 2015 году до 60 % жилья составит жилье эконом-класса. При этом, по структуре ввода жилья соотношение между строительством многоквартирного жилого фонда и малоэтажного жилья к этому времени будет 35 % на 65 %. А само жилье станет дешевле за счет снижения затрат на строительство до 30%. В результате средняя стоимость стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра будет равна среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из трех человек за 3 года.
В рамках программы планируется как освоение новых площадок, так и развитие уже застраиваемых территорий. Например, в Уфе предполагается выделить 19 площадок под строительство.
При этом планка по вводу жилья растет каждый год. Если к концу 2011 года в эксплуатацию должны сдать 2 100 тыс. кв. м., то в 2015 году - уже 3 700 тыс. кв. м. А на одного жителя Башкирии к 2015 году должно приходиться 24,7 кв.м.( в 2011 году этот показатель равен 22кв.м).
Достигнуть таких показателей в республике намерены с помощью нескольких рычагов.
Социальное жилье удешевят на 30%
Для массового строительства жилья эконом-класса в Башкирии указом президента республики создана Некоммерческая организация Фонд строительства социального жилья РБ (НО ФССЖ РБ). Была доработана законодательная база, которая позволяет выделять под строительство НО ФССЖ РБ землю бесплатно. Принятый порядок предоставления земельных участков предусматривает наличие инженерных сетей на участке либо их строительство включено в РАИП. Как правило, расходы на оформление земельного участка, проведение торгов составляют 20 % от себестоимости строительства, расходы на подведение или строительство инженерных сетей – 12 %. Таким образом, за счет этих двух статей на себестоимость строительства будет снижена на 25-30%.
Нуждающихся в жилье занесут в электронную очередь
В республике уже создана Автоматизированная система учета граждан, нуждающихся в жилье (АИС).
Она должна заработать на всей территории республики к 1 октября 2011 года. Как сообщили в правительстве Башкирии, систему в тестовом режиме уже запустили в Уфе и Стерлитамаке, селе Авдон и трех районах республики – Бакалинском, Уфимском и Стерлитамакском.
Электронная система дает преимущества, как простым гражданам, так и самим администрациям. Жители через интернет смогут отслеживать порядок и продвижение очереди. Конролировать чиновников на предмет подтасовки и приписок. Администрациям позволит получить точное число нуждающихся в жилье, исключить повторное предоставление господдержки по разным программам.
АСИ позволит точно определять объемы финансирования и прогнозировать объемы строительства жилья для нуждающихся.
Для нуждающихся – льготные займы
Для нуждающихся в жилье предлагается несколько форм государственной поддержки.
Так, в 2011 году правительство республики выделило 429 млн. руб. на выдачу льготных займов через НО ФССЖ. Займ выдается на срок в 10 лет под 8 % годовых, первоначальный взнос составляет от 20 % стоимости жилья.
Воспользоваться этой помощью могут очередники на улучшение жилищных условий, а также граждане, не состоящим на учете, но имеющие менее 12 квадратных метров жилья на человека.
Помимо этого в этом году возобновят республиканскую программу социального жилищного ипотечного кредитования ( утвержденная постановлением Правительства РБ №131 от 16 мая 2006г). В счет оплаты первоначального взноса при приобретении квартир, жителям будет предоставляться безвозмездная субсидия в размере до 30% от стоимости жилого помещения. Оставшуюся стоимость квартиры жителям придется оплачивать за счет собственных средств и ипотечного кредита.
Также в 2011 году по программе соципотеки предполагается выделение 100 млн. руб. для очередников 10 городов республики, которые подали заявки на участие в программе: Белебей, Белорецк, Бирск, Ишимбай, .Нефтекамск, Октябрский, Салават, Стерлитамак, Туймазы, Учалы.
Для сельчан - дом за 228 тысяч рублей
Для сельских районов фонд жилищного строительства совместно с крупными деревообрабатывающими предприятиями лесной промышленности организует поставку комплектов жилых домов из сруба и пиломатериалов для индивидуального строительства из лесных районов республики в малолесные. Поставки комплектов жилых домов организованы в Архангельский, Давлекановский, Кушнаренковский и Бураевский районы. Минимальная стоимость двухкомнатного жилого домокомплекта из сруба общей площадью 53 кв.м. составляет 228 тысяч рублей. Максимальная цена за дом из четырех комнат, общая площадь которого 106 «квадратов» - 461 тысячу рублей.
- Для жителей сельской местности, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» предоставляет льготные денежные займы сроком на 5 лет под 5% годовых для расчета за домокомплекты, - сообщили Proufu.ru в Фонде жилищного строительства Республики Башкортостан.
КСТАТИ
Из аварийного жилья планируют переселять по 4,5 тысячи человек в год
В рамках программы рассматривается и проблема аварийного жилья в республике.
По состоянию на 1 января 2010 года по данным Башкортостанстата общая площадь аварийного жилищного фонда Республики – 324 тыс. кв. м., в том числе в многоквартирных домах – 318,6 тыс.кв.м. (площадь жилых помещений к расселению – 302,84 тыс.кв.м.) Общее количество многоквартирных домов, признанных аварийными, составляет 881 единиц. Доля аварийного жилья в жилищном фонде Республики составляет 0,63 %.
Согласно планам, ежегодно должны переселять из ветхого жилья по 4 524 человека(60,57 тыс.кв.м, 1517 жилых единицы). А всего с 2011 по 2015 год должно быть замещено 302,84 тыс. кв.м. аварийного жилья (7584 жилых единицы, 22620 человека).
Вероника ЗИНОВА
Схемы Екатерины ЗАЙЦЕВОЙ
20.09.2011 15:02