В связи с ростом числа компаний и объемов производства все острее ощущается потребность в свободной складской недвижимости, которую можно взять в аренду. Некоторые бизнесмены, столкнувшиеся с этим делом, отмечают, что арендовать офис проще, чем снять складское помещение. Наблюдается, прежде всего, нехватка складов современного уровня, то есть должного размера и с соответствующими для хранения разного вида товаров условиями.
Между тем темпы строительства таких складов постепенно возрастают, так что вскоре можно будет наблюдать на этом рынке ситуацию равновесия между спросом и предложением. Лучше всего обстоят дела с наличием свободных площадей в пригородных зонах крупных областей, например, около Москвы, Петербурга, Новосибирска. Так, по запросу аренда склада в спб Интернет-поисковик выдает около полумиллиона предложений, в Москве - почти 2 млн., а в Новосибирске - приблизительно 400 тыс.
Почему аренда складских помещений пользуется таким спросом? Дело в том, что небольшой фирме, предприятию, которое имеет доход не выше среднего, нет смысла покупать коммерческую недвижимость. Подобные капиталовложения просто не окупятся. Просчитав расходы на аренду складских площадей, многие руководители приходят к выводу, что на данном этапе выгоднее платить по арендной ставке, чем владеть собственным складом.
Кроме услуг аренды складских помещений, можно еще воспользоваться ответственным хранением товара. В первом случае арендатор имеет право занять оплаченную территорию с целью хранения определенной продукции. Во втором - доверяет хранение вещей другой компании, работающий в сфере логистики. В зависимости от сроков, объемов груза, требуемых условий хранения выбирается та или иная форма решения этой задачи. Так, арендовать склад выгоднее, если в нем будут находиться товары, которые не требуют проведения никаких особых манипуляций с ними. В случае если где-то на время нужно оставить мебель, быстропортящиеся продукты, химикаты, лекарства и т.п., удобнее воспользоваться услугами ответственного хранения.
Выбирая то или иное помещения для аренды под склад, необходимо учитывать, к какому типу зданий оно относится, будет ли это логистический комплекс, оптовый склад, закрытая территория с холодильными камерами, оборудованная вместительными стеллажами площадка и т.п. Такой подход поможет избежать лишней траты средств на аренду ненужных квадратных метров. Ведь аренда помещений, в том числе под склад, оплачивается в соответствии с их размерами. Если даже часть пространства будет простаивать, за нее все равно нужно будет платить. Так что лучше все заранее просчитать.
