Как покупать недвижимость в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии В настоящее время инвестиции в недвижимость Болгарии является самыми выгодными и популярными во всей Европе. Цены на покупку жилья достаточно лояльные и приемлемые. Поэтому, даже тогда, когда весь мир переживает очередной экономический кризис, строительство в Болгарии набирает обороты. Но сейчас среди посредников по продаже домов и квартир в Болгарии начали появляться мошенники.

Критерии выбора недвижимости в Болгарии

Если же вы все - таки решили купить дом в Болгарии, нужно обдумать все до мелких подробностей: выбрать расположение дома, квадратуру, цену, узнать дату строительства и многое другое. В самом начале нужно определиться с месторасположением дома. Здесь лучше всего ориентироваться на рейтинги жилых районов. Возможно, вы захотите купить дом в Болгарии на берегу моря или же приобрести недорогой домик подальше от воды. Поэтому важно сразу определиться с городом, местностью или конкретным курортом, где вы решили приобрести жилье. Затем нужно определиться дом это будет или квартира. Желательно определиться с квадратурой, указать те комнаты, которые должны, по вашему мнению, находиться в помещении. Важно также знать, какое жилье вы предпочитаете, то, которое было построено до 1990 года или вас больше интересуют современные постройки. Важным аспектом при покупке жилья также является то, что вы можете выбрать уже построенные дом или же ждать, когда завершиться постройка дома. Самым главным фактором при покупке дома или квартиры – является цена этой самой недвижимости. Именно от стоимости будет зависеть, сможете ли вы приобрести именно эту квартиру или нужно выбрать что-то подешевле.

Как правильно найти и приобрести недвижимость в Болгарии?

Если вы действительно желаете приобрести недорогую жилую болгарскую недвижимость, информацию о его продаже нужно искать в болгарских поисковиках. Сейчас в них имеется информация на русском языке. Понятное дело, что если вы обратитесь за помощью к посреднику в поиске жилья, он предоставит вам информацию именно из поисковика, но цену само собой, назовет дороже. Ведь он работает на процент. Сейчас также очень опасно покупать жилье, которое еще не введено в эксплуатацию. Именно по этому поводу в Болгарии был принят закон об установлениях сроков ввода дома в эксплуатацию. Если срок прошел, то вы рискуете остаться без денег и без квартиры. Поэтому, прежде чем обратиться к посредникам, для начала самостоятельно изучите все предложения.

Предварительный договор на покупку жилья в Болгарии

Иногда случается так, что перед покупкой дома в стране Болгарии между вами и болгарскими риэлторами подписывается договор. В основном договора делаются на болгарском языке, лишь иногда на русском и то, с непонятным переводом. Из-за недопонимания друг друга при подписании договора можно подписать договор, который имеет абсолютно противоположный смысл. Поэтому, лучшим вариантом станет заказ досконального перевода договора на русский язык. Стоит эта услуга не так дорого, но она обеспечит вам безопасность и отсутствие обмана.

О визах в Болгарию, ВМЖ и ПМЖ

Если следовать законам Болгарии, на их основании иностранец, который приобрел недвижимость в Болгарии, имеет право получить Визу в Болгарию. Срок пребывания в стране не должен превышать 180 дней. После истечения срока владелец вправе получить еще 2-х годовую визу, где в одном полугодии вы можете находиться в Болгарии не более 90 дней. Если вас интересует долгосрочная виза, то ее может получить только тот владелец недвижимости, у которого имеется документ оплаты налога не недвижимость. Если такого документа нет, то получить такую визу будет достаточно проблематично. Также владелец дома в Болгарии имеет право получить вид на жительство сроком на 12 месяцев. Также сейчас стало проще получить вид на жительство. Если вы имеете там недвижимое имущество. Для этого достаточно всего лишь раз в год посещать Болгарию.