ИП купил квартиру. Вычет не положен?

10 июня 2011 г. 09:27

Сегодня кредит под залог квартиры является одним из самых востребованных банковских продуктов. В большинстве случаев речь идет именно о займе на приобретение жилья. Кредитор и заемщик заключают договор, по условиям которого первый выдает деньги на покупку недвижимости, а второй отдает ее в залог до погашения долговых обязательств.

При этом государство предоставляет гражданам возможность компенсировать часть понесенных ими затрат. В частности, подпункт 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусматривает правило, согласно которому граждане могут получить имущественный налоговый вычет на доходы физических лиц при покупке ими жилья. При этом вычет распространяется и на суммы процентов, уплаченных по ипотеке. Воспользоваться данным правом могут все граждане без исключения. В том числе и индивидуальные предприниматели. Иное дело, что последним зачастую попросту нечего предъявлять к вычету.

Дело в том, что каждый работающий гражданин отчисляет родному государству ежемесячно 13% всех своих доходов. Как правило, делает он это не самостоятельно, а через работодателя, на которого законодательством возложена такая обязанность.
Соответственно, после приобретения дома или квартиры, был ли для этого использован кредит под залог недвижимости или удалось обойтись собственными средствами, собственник вправе обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета.

Для этого ему нужно предоставить справку 2-НДФЛ и правоустанавливающие документы на квартиру.
Вот только в случае с ИП ситуация куда сложнее. Все дело в том, что индивидуальные предприниматели, не платят НДФЛ с доходов, получаемых ими от предпринимательской деятельности. А получение вычета с прочих налогов законодателем не предусмотрено. Вот и получается, что бизнесмены в этом смысле обделены.

С другой стороны, в ряде случаев ИП все же выступают плательщиками НДФЛ. В частности, они уплачивают 13% с доходов, полученных от стоимости любых выигрышей и призов, процентных ставок по вкладам (если те превышают установленный законом максимум), с доходов, полученных в виде дивидендов, с сумм экономии на процентах при получении займов и т.д. Вот эти суммы они и могут заявить в дальнейшем к вычету. Разумеется, лишь при условии добросовестного их перечисления в бюджет. Ведь вернуть можно в данном случае лишь то, что было фактически уплачено.

 

  • кредит под залог недвижимости
  • кредит под залог квартиры


<--- Предыдущая статья Удалённые услуги копирайта: плюсы и минусы для заказчиков     Следующая статья ---> Психология персонала организации
Количество просмотров: 3684
 

Статьи

/ Недвижимость /ИП купил квартиру. Вычет не положен?
Все статьи

Комментарии



адам   15:26 03.03.2015
Тупейшая статья. Ип работают на основном режиме и платят 13% ндфл. Так что им вычет положен. Автор статьи некомпетентен.




Ваше имя*
Текст сообщения*
Cимволов осталось:   
Введите код:*

Это интересно

Сертификат соответствия iso 9001 – ключевой фактор успеха, выход на международный рынок
В современных экономических условиях уникальная сертификация iso 9001 становится постоянно более популярной, а так же все больше востребованной. Во многом данный фактор объясняется тем, что уникальная
10.08.2012 | Просмотров: 2449
Что готовит Дед Мороз детишкам?
Очень часто бывает так, что родители не хотят заказывать эксклюзив с большим количеством персонажей
23.05.2012 | Просмотров: 2266
Как найти хорошего продавца?
Успешность продаж, прежде всего, зависит от продавца
03.07.2012 | Просмотров: 5656
Lada Granta – прощальная гастроль АвтоВАЗа?
Появление на отечественном авторынке автомобиля собственной разработки, в лице пусть даже и бюджетного седана Lada Granta, стало настоящим прорывом для компании АвтоВАЗ
30.01.2012 | Просмотров: 2522
Удобная и практичная кухня под заказ
Уютная удобная кухня является мечтой любой хозяйки, ведь ни для кого не секрет, что женщины проводят на кухне очень много времени
24.04.2012 | Просмотров: 3
все статьи