Подавляющая часть жителей нашей страны так или иначе сталкивается с необходимостью проводить манипуляции с принадлежащей им недвижимость. Квартиры, загородные дома, дачи можно продавать, покупать, дарить, оставлять в наследство. Основное количество сделок на данном рынке производится через специализированные риэлтерские организации. Тысячам россиян требуется реализовывать принадлежащее им имущество для того, чтобы улучшить собственные жилые условия. В данном случае квартиры, комнаты в коммунальных квартирах рассматриваются в качестве источника для получения средств, необходимых при внесении первого взноса в рамках ипотечной программы. 
В большинстве стран мира граждане решают «квартирные вопросы» при привлечении заемных средств. Особенностью российского варианта ипотеки является значительная величина начального взноса – в ряде случаев его размер превышает 30 процентов от конечной стоимости апартаментов. Решить проблему отсутствия свободных финансов как раз и возможно путем продажи имеющейся недвижимости.
Для человека, решившего стать собственником благоустроенного помещения, принципиально получить за выставленное на продажу недвижимое имущество максимально возможную цену. Для исследования объекта в данном случае привлекают квалифицированных экспертов, специализация работы которых - оценка недвижимости. Именно они выдают заключение относительно реальной стоимости помещения жилого или иного назначения. Потенциальные покупатели, как правило, прислушиваются к рекомендациям оценщиков.
Нужно понимать, что на рыночную стоимость квартир, коттеджей, коммерческих помещений непосредственное влияние оказывает огромное количество факторов. Цена напрямую зависит от:
• месторасположения недвижимости (средняя цена квадратного метра готовой строительной продукции неодинакова даже в пределах одного города – одни районы считаются боле престижными, другие – менее);
• степени изношенности инженерно-технических коммуникаций;
• даты проведения последнего капитального ремонта;
• качества и удобства подъездных путей;
• развитости инфраструктуры района, в котором расположено здание.
Привлеченный к сотрудничеству независимый оценщик, внимательно изучает объект, выдавая по результатам проведенной работы экспертное заключение. Грамотно проведенные исследовательские мероприятия помогут владельцу недвижимости получить по-настоящему справедливые деньги за принадлежащее ему имущество.
