Покупка недвижимости в Уфе - зачем обращаться в агентство?

Планируя покупку жилья, почти каждый человек задается вопросом: стоит ли обращаться за помощью к агентству недвижимости Уфы? Несомненно, поиск и заключение сделки возможно осуществить самостоятельно. Однако это сопряжено с рядом рисков и потребует значительных усилий и времени. Обычно покупатель тщательно просчитывает свои расходы, выбирая даже недорогую однокомнатную квартиру. Самостоятельные поиски квартиры с целью экономии могут обернуться потерей средств.

Риски, связанные с покупкой недвижимости

Современный рынок перенасыщен предложениями о продаже, и это дает обширное поле деятельности для шарлатанов и мошенников. Первым признаком внимательнее отнестись к объекту становится заниженная цена. Под предлогом необходимости срочно продать квартиру может скрываться целый ряд проблем. Физические причины могут заключаться в незаметном на первый взгляд аварийном или непригодном для жилья состоянии постройки. Самым опасным риском является вероятность отчуждения квартиры после ее приобретения. Это может быть связано с наличием нескольких собственников, временно находящихся вне зоны досягаемости. Квартира может быть объектом наследства, имея несовершеннолетнего претендента, либо собственностью лица, находящегося в местах лишения свободы. Нередки случаи с «висящими» на квартире задолженностями, скрытыми с помощью поддельных справок. Все эти факторы делают обращение к услугам риелтора более разумным шагом, чем поиск жилья, рассчитанный на собственный опыт.

Как выбрать надежное агентство недвижимости

Агент по недвижимости — довольно распространенная профессия. Это не означает, что каждый агент может предоставить качественные услуги. Настоящих опытных профессионалов не так уж много, а посреднических фирм-однодневок можно насчитать тысячи. При выборе агентства следует тщательно изучить информацию о нем. Уважающая себя фирма, как правило, имеет респектабельный офис или даже сеть офисов в зонах удобной досягаемости для посетителей. Важным критерием является прозрачность и качество предоставляемой информации. Предварительная консультация по телефону многое скажет об отношении к потенциальному клиенту. Хороший специалист внимательно отнесется к запросам покупателя, будь то заявка на двухкомнатную квартиру или на элитный пентхаус.

Показателем серьезности фирмы может служить и наличие качественного сайта, без которого невозможно представить современный бизнес. Информация на действующей интернет-площадке должна постоянно обновляться и быть актуальной. Кроме этого, сайт должен быть обеспечен действующей обратной связью. Наличие качественных специалистов невозможно без достойных условий труда и наличия обширной информационной базы. Кроме этого, риелторы обязаны не только ориентироваться на рынке, но и знать порядок подготовки документов. Альтернативой может быть наличие юриста в штате агентства или тесное сотрудничество с нотариальной фирмой.

За что платить риелтору?

Комиссионное вознаграждение агентства при покупке недвижимости обычно составляет 5% от стоимости объекта. Многие клиенты считают эту цену неоправданной, однако стоит пересмотреть такое отношение. Риелтор осуществляет подбор объектов, наиболее отвечающих критериям запроса. Для этого требуется обработка большого объема информации, уточнение деталей и актуальности предложения, что само по себе является трудоемким процессом. В большинстве случаев усилиями агента удается договориться с продавцом об оптимальной цене. Самой важной задачей является проверка всей необходимой документации, дающая гарантию безопасности сделки. Квалифицированный риелтор поможет не только быстро, но и безопасно купить квартиру, максимально подходящую заказчику.